Совет министров Испании одобрил декрет, который ограничит повышение арендной платы для жилых помещений 2% и позволит продлевать договоры аренды до двух лет. Пока документ ждет окончательного утверждения в парламенте, арендаторы уже могут подавать заявки на продление контрактов.
Кому это поможет и как работает новая норма
Новая мера направлена на жильцов, у которых договор аренды заканчивается в период с 22 марта 2026 года по 31 декабря 2027 года. Исключение — временные договоры и аренда отдельных комнат. Теперь арендаторы могут продлить свои контракты на срок до двух лет с ограничением роста аренды максимум в 2%, что защитит их от резких скачков цен.
Как подать заявку на продление аренды
Если вы хотите сохранить текущие условия аренды, важно своевременно уведомить владельца недвижимости. Советуем сделать это официально и письменно — через бурофакс или заказное письмо, чтобы сохранить доказательства запроса. В Испании уже подготовили шаблоны писем для разных регионов, где условия рынка жилья отличаются.
Даже если пока парламент не одобрил декрет, заявку лучше подать как можно раньше — главное до истечения срока действия текущего договора.
Когда арендодатель не может отказать
В большинстве случаев владелец обязан принять продление договора. Исключение — если хозяину нужна квартира для себя или близких с подтверждающими документами.
Эта инициатива — часть масштабного «социального щита», который правительство вводит для защиты граждан от последствий внешних кризисов и резких экономических изменений. Для десятков тысяч жильцов Испании это шанс избежать внезапных затрат и сохранить стабильность в одном из самых дорогих секторов — жилье.
