Три жилых дома в Барселоне недавно оказались под крылом инвестиционной компании Second House. Жильцы сталкиваются с тем, что их аренду не продлевают, хотя они платят годами или даже десятилетиями. Теперь они объединяются с соседями и профсоюзами, чтобы защитить свои права и остановить спекулятивные схемы.
Есть общая цель — остаться в своих домах
Целестино, 77-летний кондитер, проживает в одном из таких домов уже 45 лет. Его семья имеет непрерывное право аренды с 1929 года, передаваясь по наследству. Но летом прошлого года Second House купила этот дом. Теперь компания не продлевает контракты ни ему, ни другим арендаторам. «Это боль, это стресс. Хочется, чтобы прекратились эти практики», — говорит он, присоединившись к другим жильцам и профсоюзам.
Что стоит за происходящим?
Союз арендаторов указывает, что практика Second House — типичный пример спекуляции недвижимостью. Компания скупает целые дома с жильцами внутри, а затем пытается выселить их, чтобы продать квартиры по завышенной цене по отдельности. Это и есть «флиппинг» — быстрый заработок на перепродаже.
Жильцы из разных районов Барселоны — Сантс, Чиутат Велья и Побле Сек — уже столкнулись с аналогичными конфликтами. Там, где арендаторы добились продления договора, Second House все равно иногда оставляет людей без новых контрактов. Например, архитектор Родриго с 14-летним стажем аренды уже месяц живет без договора, а в доме идет подготовка к продаже «его» квартиры.
Ремонт с условиями, которых никто не знает
В одном из домов Second House требует провести масштабный ремонт с предположительной переселением жильцов на время работ. Но информации о сроках, условиях и месте временного жилья нет, что создает дополнительное напряжение. Компания даже не шевелится с оформлением гарантий для жильцов во время ремонта.
Объединение против спекуляции и надежды на изменения
Жильцы вместе с профсоюзами требуют более жесткого регулирования таких сделок. Сейчас в Каталонии обсуждается законодательство, но жильцы считают его недостаточным. Они предлагают запретить спекулятивные покупки, чтобы гарантировать сохранение договоров аренды при смене владельцев и не зависеть от местных властей, чьи меры зачастую отсрочены или недостаточны.
История Барселонских арендаторов — пример борьбы с коммерческим давлением и попытка сохранить то, что для многих — не просто жилье, а дом с историей и соседями, ставшими семьей.
