В Валенсии предлагают расширить технологический кластер Biohub, преобразовав заброшенный складской комплекс Tinglado 4 на территории марины в центр инноваций и предпринимательства.
Что происходит
Группа местных компаний — финансовый советник Ética и девелоперы Realzia и Astiblanco Capital — объединились в инвестиционный инструмент Zitrus RE+I и готовят заявку на административную концессию Tinglado 4. Проект подразумевает масштабную реконструкцию здания и превращение его в новый офисно-лабораторный комплекс.
Почему делают ставку на Tinglado 4
Вокруг Валенсийской марины вырос один из крупнейших технологических хабов Испании. Biohub занимает площадь около 5 000 м² в Base 5, но сейчас там не осталось свободных площадей, поэтому требуется расширение. Tinglado 4 — это 11 600 м² рядом с Biohub, что позволит объединить обе локации пешеходной галереей и увеличить число арендаторов почти в два раза.
История здания
Tinglado 4 — бывший склад портовых грузов, построенный в XX веке в стиле валенсийского модернизма с украшениями из цветной керамики, отражающими морскую тематику. Здание признано объектом культурного наследия под статусом «Bien de Relevancia Local».
Финансовые вызовы и планы
Проект требует вложений не менее 3,75 миллиона евро только на реставрацию. Компании из Zitrus RE+I ищут инвесторов для реализации расширения Biohub, планируя к окончанию года подать официальное предложение в муниципалитет.
Что будет с другими объектами марины
Вокруг Tinglado 4 остаются еще Tinglado 5 и здание Docks, оба пока ждут своей судьбы. Подобные проекты помогут превратить морской фасад Валенсии в современный инновационный кластер, удерживая статус города как технологического центра.