В барселонском районе Грасиа разогрелась новая история с выселениями, которая напоминает старую легенду — дело Casa Orsola. Квартирантам снова грозит выгон, а активисты уже мобилизуют народ, чтобы остановить волну выселений и защитить жильё.
Повторение сценария Casa Orsola
В 2010-х Casa Orsola стала символом борьбы за права арендаторов, когда здание было куплено компанией, фактически «очистившей» его от постоянных жильцов. Теперь похожая история происходит по адресу Sant Agustí 14 в Грасиа.
Компания New Amsterdam Developers (NAD), владелец дома с 2023 года, начала выталкивать старых арендаторов, чтобы затем повысить арендные ставки. В ход идут контракты на короткие сроки и аренда по комнатам, что обещает намного больший доход, но разрушает базовое жилищное сообщество.
Как устроен новый бизнес-модель «коливинга»
В этой модели квартиры не сдаются целиком, а по комнатам. Вместо долгосрочных договоров — «сезонные» контракты, которые скорее напоминают аренду для туристов, чем для постоянного проживания. На сайтах вроде Idealista можно найти предложения, где аренда одной комнаты стоит до 950 евро, но при этом прописываются строгие условия: никаких гостей, не считается жильём для работы или учёбы и прочее.
Проблема в том, что хотя в Каталонии уже действует потолок на цену аренды, штрафов за нарушения никто не выписывает, и это позволяет бизнесу тихо нарушать правила и прогонять старых жильцов.
Активисты и жители против выселений
На фоне первых судебных решений о выселении активисты из Sindicat d'Habitatge de Gràcia и Sindicat de Llogateres провели у дома Sant Agustí культурные акции — концерт, монологи, чтобы привлечь внимание и сплотить людей вокруг защиты права на жильё.
В соцсетях вовсю циркулирует лозунг: «Сегодня начинается сопротивление. Мы останемся ночевать!» — это призыв не дать рейдам полиции и судебным приставам спокойно зайти и выселить жильцов.
Администрация: между бессилием и попытками вмешательства
Мэрия Барселоны наложила штрафы на владельцев за незаконные строительные работы, но это не остановило новую волну выселений. Власти Каталонии пока тоже не проявили активности по штрафам за нарушение правил аренды.
Чтобы попытаться договориться, омбудсмен Барселоны начал медиацию между жильцами и компанией. Но переговоры проходят тяжело, а под давлением судебных решений время играет против тех, кто хочет остаться в своих домах.
Что дальше?
- Жильцы и активисты готовятся к уличным протестам и ночным бдениям у дома Sant Agustí 14.
- Ситуация демонстрирует, что жилищный кризис в Барселоне и методы борьбы с ним остаются актуальными и требуют новых решений.
- Для тех, кто хочет понять, как сегодня устроена аренда в крупных городах — это наглядный кейс об эволюции аренды с долгосрочных квартир до «разбития» жилья на комнаты с контрактами на дни.
Судьба здания на Sant Agustí — испытание для города и темы, которая касается не только Барселоны, но и многих мегаполисов, где жильё превратилось в товар, а не в право человека.
