В феврале цены на вторичное жильё в Таррагоне выросли на 14,3% по сравнению с прошлым годом, следует из данных индекса недвижимости Fotocasa. Средняя цена достигла 2174 евро за квадратный метр — на фоне общего роста по всей Каталонии примерно на 15%.
Цены и тенденции в Каталонии
Индекс Fotocasa показывает, что в регионе напряжённость на рынке жилой недвижимости не слабеет. Средняя стоимость стандартной квартиры площадью 80 кв. м в Каталонии в целом сейчас составляет 265 067 евро — это на 34 609 евро больше, чем год назад, рост в 15% за 13 месяцев подряд.
Все четыре провинции Каталонии выросли в цене: Барселона — 15%, Таррагона — 14,3%, Жирона — 12,9%, Лейда — 7,8%. При этом в Барселоне и Жироне средние цены за квадратный метр превышают 3000 евро (3627 и 3066 соответственно), а в Таррагоне цены значительно ниже — 2174 евро, что подталкивает покупателей присмотреться к менее дорогим вариантам.
Что происходит в Таррагоне и её окрестностях
Самый резкий скачок в провинции — в муниципалитете Ванделлос и Льейпселет де л'Инфант, где цены выросли сразу на 71,8% за год. Также заметный рост наблюдается в Ампосте (+26,1%), Эль Вендрелле (+23,9%) и Рода-де-Бера (+23,2%). При этом город Таррагона прибавил только 2,4%, а средняя цена здесь остаётся на уровне 1766 евро за квадратный метр, что почти в три раза ниже, чем в Барселоне.
Самые дешёвые муниципалитеты Каталонии расположены в той же провинции — это Валлс (1168 евро за квадрат) и Константи (1184 евро).
Почему цены растут
María Matos, директор по исследованиям Fotocasa, объясняет этот рост нехваткой предложения на рынке. Спрос превышает количество доступных квартир, из-за чего цены цепко поднимаются. Ситуация особенно сложная в районах с максимальным спросом и ориентированными на инвестиции.
Хотя цены в Таррагоне пока ниже, чем в Барселоне или на Балеарских островах, регион уверенно движется по пути удорожания жилья. Это плохо для тех, кто мечтает купить квартиру, но хорошо для тех, кто владеет недвижимостью и считает её инвестициями.
Рынок Каталонии демонстрирует тенденцию, которую стоит внимательно изучать всем, кто связан с недвижимостью — от покупателей до аналитиков. Рост продолжается, и пространство для облегчения ценовой нагрузки пока не видно.
