Правительство Испании во главе с президентом Педро Санчесом готовит новые меры для стабилизации рынка аренды жилья. Уже в ближайшие недели планируется принять закон, который ограничит сезонные и посуточные аренды и введет налоговые бонусы для тех арендодателей, кто не повысит арендную плату.
Что именно изменится
Новый законопроект, анонсированный Санчесом, предусматривает тройной подход к проблеме:
- Ограничение и чёткие правила для сезонной аренды, чтобы прекратить злоупотребления в этой сфере.
- Контроль за арендой комнат: общая сумма, получаемая с комнат, не должна превышать нормальную стоимость арендной квартиры.
- Полная налоговая льгота по подоходному налогу (IRPF) для владельцев, которые сохранят прежний уровень арендной платы при продлении контрактов.
Зачем это нужно
Санчес отметил, что многие молодые арендаторы сталкиваются с «неприемлемыми» ростами цен и вынуждены искать новое жилье. В ситуациях, где найти квартиру сложнее, люди вынуждены арендовать комнаты, которые зачастую становятся дороже, чем могла бы стоить полноценная квартира.
В крупных городах, таких как Мадрид, Барселона и Сан-Себастьян, арендодатели все чаще переводят жилье в посуточную аренду, что делает рынок ещё более нестабильным и недоступным для долгосрочного проживания.
Правительство против махинаций
Испанское правительство собирается устанавливать строгие санкции за нарушение новых правил. Санчес подчеркнул, что недобросовестные арендодатели будут наказаны, а государство будет бороться за право жильцов на стабильное и предсказуемое жилье.
Власти обращают внимание, что отказ некоторых регионов страны от применения закона о жилье требует активных действий центрального правительства.
Что дальше
Реализация этих мер обещает помочь примерно трем миллионам испанских семей, которые снимают жилье, особенно молодым людям, для которых аренда становится все менее доступной.
Правительство намерено продолжать вмешательство в рынок аренды, чтобы сделать жилье доступным и превратить его в «пятый столп» государственной социальной политики.
