Цены на жильё в Гихоне растут, местным жителям купить становится всё сложнее, рынок показывает признаки стагнации

В Гихоне (портовый город на севере Испании) растут цены на жильё, и всё меньше местных жителей рабочей категории могут позволить себе покупку. Хотя в город продолжают приезжать покупатели вторых квартир и инвесторы из других регионов, это не полностью компенсирует снижение активности среди местных. Рынок недвижимости показывает признаки стагнации с заметной сезонностью в ценах — весной и летом жильё выставляют по более высоким ценам, ожидая покупателей с высоким доходом из других городов. В самых дорогих районах, таких как El Bibio и Viesques, стоимость достигает более 3500 евро за квадратный метр. В 2025 году в Гихоне каждый квартал в среднем совершалось около 937 сделок с жильём, что немного ниже предыдущего рекордного 2024 года. Это всё же выше показателей соседних муниципалитетов, где цены и продажи ниже и растут, подогревая спрос в более доступных местах. Эксперты отмечают, что дефицит доступного жилья для местных жителей и рост цен создают «эффект пятна» — когда покупка в больших городах становится недоступной, люди начинают искать жильё в пригородах и соседних населённых пунктах. В конце января в Гихоне пройдёт дискуссия с участием представителей правительства и рынка недвижимости, где обсудят планы поддержки жилья и возможные меры по улучшению ситуации.