В Каталонии в 2026 году цены на аренду жилья stabilizируются, а продажи вырастут умеренно

В Каталонии эксперты ожидают, что в 2026 году цены на аренду жилья перестанут расти и стабилизируются благодаря двухлетней регуляции рынка аренды. Министр территории, жилья и экологического перехода Сильвия Панек считает, что резких снижений не будет, но ограничение цен поможет избежать скачков прежних лет. Что касается продажи недвижимости, то цены продолжат умеренно расти, хотя и не так быстро, как в 2025 году, когда наблюдался рекордный рост до 10% в год. Это связано с ограничением предложения недвижимости на рынке и ростом спроса, особенно среди тех, кто теперь предпочитает покупать жилье вместо аренды. Аналитики связывают рост цен с инвестициями в недвижимость для сдачи в аренду или туристического использования, а также с увеличением кредитования банков. Региональное правительство ужесточило налоги на покупку жилья для владельцев более пяти объектов, пытаясь ограничить спекуляции. Важным фактором для стабилизации рынка аренды станет запуск контроля и штрафов для нарушителей новых правил. Пока что, почти через два года после введения регуляции, не было ни одного штрафа, что вызывает опасения экспертов о необходимости более строгого надзора. Таким образом, арендаторы могут рассчитывать на более стабильные цены, а покупателям стоит готовиться к умеренному удорожанию недвижимости в Каталонии.