Число туристических квартир в Овьедо удвоилось с лета пандемии, аренда продолжает дорожать

В Овьедо резко выросло количество туристических квартир — с августа 2020 года их число почти удвоилось. По данным отчёта Exceltur, сейчас в городе 968 таких квартир с общей вместимостью 4225 туристов — примерно столько же, сколько и в отелях, которые не менялись по размеру с 2019 года. Согласно данным Instituto Nacional de Estadística (INE), каждая квартира принимает в среднем около 4,36 человека. В пиковый момент в августе 2024 года насчитывалось 1098 туристических квартир, сейчас наблюдается небольшой спад, но цифры все равно вдвое превышают уровень досанитарного лета 2020. Этот рост сказывается на рынке жилья — цены на покупку близки к максимумам 2009 года и составляют около 2179 евро за м², а аренда бьёт рекорды, достигая 10,5 евро за м² в среднем и 11,3 евро в центральных районах. Туристические квартиры сосредоточены в основном в центре Овьедо, особенно в окрестностях исторического центра и улиц Salesas, Foncalada и театра Campoamor. Региональные власти уже усилили регулирование, чтобы сбалансировать рынок и снизить давление на жильё, но влияние этих мер пока ограничено.